豐原兩房  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲豐原同學匯2年新屋兩房平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1330 萬
參考單價：34.7 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：同學匯2
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：38.324 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.04 坪
附屬建物面積：1.736 坪
共同使用：19.548 坪
土地面積：6.329 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3090 元/月
管理描述：24hr
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客而言，具備相當的購入價值。

主要理由在於其地理位置優越且屋齡新，加上高樓層與車位配置，能滿足「交通便利」與「居住品質」的需求。特別是對於依賴交通通勤或希望長期收租的買家，該地段穩定的租賃潛力是顯著優勢。然而，由於格局為兩房一衛且臨近馬路，建議買家在購買前務必實際感受噪音狀況，並確認是否符合家庭未來的居住動線與隱私需求。若預算鎖定且追求新成屋便利性，此物件值得安排看屋。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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